Geschätzte InteressentInnen!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Erndtgasse / Herrn Renner auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen schönen Neubaukomplex im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die ruhige Lage mit toller Anbindung ans Zentrums bietet ein angenehmes Vorstadt-Flair und beste Infrastruktur.
Die durchdachte Raumaufteilung dieser 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf insgesamt rund 30 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und des Hauses an sich begründen ein äußerst wohnliches Ambiente. Über den Vorraum ist das Badezimmer und ein Abstellraum begehbar. Verlassen Sie den Eingangsbereich stirnseitig betreten Sie den ca. 23 m² großen Einzelwohnraum mit einer praktischen Küchenzeile mit Geschirrspüler, Doppelkochfeld und Kühl-Gefrierschrank, sowie Zugang zum gemütlichen Balkon. Für das Bett befindet sich im hinteren Teil des Raumes eine praktische Nische.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind in der Miete nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. Die aktuellen Akonto-Vorschreibungen betragen für die Heizung Brutto € 32,72 und für das Warmwasser Brutto € 16,67 pro Monat.
Lage / Infrastruktur.
In der Erndtgasse, in unmittelbarer Nähe des Leopold-Rosenmayr-Parks gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und trotzdem eine optimale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 450m, Billa - 450m, Hofer - 950m), sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 400m entfernten Straßenbahnstation "Herbeckstraße / Scheibenbergstraße" der Linie 40 und diversen lokalen Autobuslinien, sowie durch den nur 750m entfernten Bahnhof "Gersthof" gegeben. Mit der Linie 40 erreichen Sie binnen kürzester Zeit die U6-Station "Währinger Straße / Volksoper" sowie in weiterer Instanz die innere Stadt.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular (Link im 1. Absatz des Inserats) und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
nahe Leopold-Rosenmayr-Park
