Die Vermarktung erfolgt über einen externen Partner: Oliver Bauer
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Sehr geehrte Interessenten,
wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass Anfragen ausschließlich per E-Mail beantwortet werden. Telefonische Anfragen können vor einer entsprechenden Vorqualifikation leider nicht berücksichtigt werden.
Wir bitten Sie daher, Ihre Anfrage per E-Mail an uns zu richten. Die Terminvereinbarung für Besichtigungen erfolgt ebenfalls ausschließlich schriftlich per E-Mail.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Alles auf einen Blick
- Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
- Stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,08 m² Wohnfläche
- Attraktive Raumaufteilung mit getrennt begehbarer Küche
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne Küche mit Markengeräten von Siemens
- Feinsteinfliesen in Küche und Eingangsbereich
- Exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche
- Getrenntes Gäste-WC im Eingangsbereich
- Teilweise integrierte Lichtspots für ein stimmungsvolles Wohnambiente
- Kellerabteil vorhanden
- Ab sofort beziehbar
Die Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine charmante und hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in attraktiver Lage der Thaliastraße. Auf rund 55,08 m² Wohnfläche vereint diese Wohnung geschmackvolle Materialien, durchdachte Raumgestaltung und modernen Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der stilvolle Innenausbau ein besonderes Wohngefühl. Die Ausstattung wurde mit viel Gespür für Qualität und Ästhetik gewählt und überzeugt durch einen hochwertigen Altbaustil, der Behaglichkeit und Eleganz harmonisch verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung, da alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die Wert auf eine klare Struktur, Privatsphäre und bestmögliche Nutzbarkeit der einzelnen Wohnbereiche legen.
In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit geschmackvollen Feinsteinfliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten.
Ein besonderes Highlight ist die separat angelegte Küche, die mit modernen Siemens-Markengeräten ausgestattet ist und funktionalen Komfort mit stilvoller Optik verbindet. Die durchdachte Trennung von Kochen und Wohnen schafft zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht den praktischen Grundriss der Wohnung.
Das Badezimmer präsentiert sich ebenso hochwertig und modern. Die elegante Ausstattung sowie eine Regendusche verleihen dem Raum einen angenehmen, nahezu spaähnlichen Charakter. Teilweise verbaute Lichtspots setzen zusätzlich stilvolle Akzente und sorgen für ein angenehmes Beleuchtungskonzept.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Gut zu wissen
Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer im Rahmen der Bonitätsprüfung üblicherweise die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommensteuerbescheid.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Thaliastraße und somit in urbaner Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Bezirke. Die Lage eignet sich ideal für all jene, die die Vorzüge des städtischen Wohnens mit einer umfassenden Nahversorgung verbinden möchten.
In der Umgebung befinden sich unter anderem:
Nahversorger und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants, Cafés und Bäckereien
Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Bildungs- und Freizeitangebote
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
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Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme tel. unter +43 681 814 77 417 oder per E-Mail an: oba.vermarktung@gmail.com
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können.
Wir danken für Ihr Verständnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
