Liebe Wohnungssuchende,
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - Herrn Michael Stadlmayr auswählen!).
Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? (Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet)
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (Das Mindesteinkommen für eine erfolgreiche Anmietung beträgt € 2.500,- netto)
- Haben Sie Haustiere?
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Diese gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf rd. 95 m² Wohnfläche folgende Annehmlichkeiten:
- lichtdurchfluteter, verfliester Eingangsbereich mit Blick in den Innenhof
- praktischer Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC mit Handwaschbecken
- drei Zimmer
- zentraler Wohnbereich mit Esstisch, Sofa und optisch abgetrennter Küche (voll ausgestattet)
Wichtig zu wissen:
- Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird befristet auf 3 Jahre vermietet.
- Die Kosten für Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden verbrauchsabhängig, separat verrechnet.
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Lage / Infrastruktur.
Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Wieningerplatz etwas abseits und ruhiger gelegen.
Die nächstgelegenen Supermärkte sind Penny- und Billa-Filialen (450-600m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 100m), die nächste Bank- und Postfiliale, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m).
Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1km).
Verkehrsanbindung:
Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel:
- Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 350m (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 10, 49, 52 - Linzer Straße, Johnstraße - 500m (6 Gehminuten)
- U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße - 550m (8 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten)
- Buslinie 12A - Schweglerstraße U - 700m (10 Gehminuten)
- U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten)
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Goldschlagsstraße, Kröllgasse, Johnstraße U3
