Liebe Wohnungssuchende,
Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Frau Olt/Praktikant:in auswählen!)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
- Haben Sie Haustiere?
Herzlichen Dank!
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Die Wohnung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte 3 Zimmer Altbau Wohnung in der Scheibengasse im 19ten Wiener Gemeindebezirk.
Diese durchgestreckte Mietwohnung ist im 1. Obergeschoss (ohne Lift) situiert, zentral begehbar und eignet sich auch als Studenten-WG.
- Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
- getrennte Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
- ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinen Anschluss
- separate Küche mit Fenster zum Lüften (kein Geschirrspüler und Kühlschrank!)
- drei Zimmer
- kleiner hofseitiger Balkon
Die drei privaten Räumlichkeiten sind in einer Flucht miteinander verbunden und nach Westen ausgerichtet. Die Küche sowie der kompakte Balkon sind hofseitig gelegen. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.
Gut zu Wissen:
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
- Geheizt wird mittels Gas-Therme. Die Kosten für Strom, Heiz-/Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht Inkludiert!
- Die Wohnung besitzt keinen Liftzugang
Lage
Die Liegenschaft in der Scheibengasse 1, 1190 Wien, bietet trotz ihrer ruhigen Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In bequemer Gehweite befinden sich die Haltestellen diverser Straßenbahnlinien (37, 38) und Buslinien (10A, 39A). Besonders hervorzuheben ist die Straßenbahnlinie 37, die es ermöglicht, die Haltestelle Schottentor in der Innenstadt in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Buslinien wiederum bieten schnelle Verbindungen nach Heiligenstadt, einem wichtigen Knotenpunkt mit Zugang zur U4-Linie und einem Bahnhof.
Die Umgebung der Scheibengasse 1 ist bestens mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf versorgt. Zahlreiche Nahversorger wie Billa und Spar sind lediglich 400 Meter entfernt. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Geschäfte wie Bipa und Apotheken sowie eine Vielzahl diverser Lokale und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nur etwa 400 Meter entfernte Setagayapark und der Wertheimsteinpark an. Beide Grünflächen sind ideale Orte, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Insgesamt vereint die Lage in der Scheibengasse 1 somit auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Scheibengasse, Ruthgasse, Döblinger Hauptstraße, Hohe Warte
